这里的吸引力不只是黄浦江景观，而是滨水公共空间、文化艺术、总部办公、商业消费与高端住宅正在同一个城市界面中逐步完成。

西岸中环汇长租公寓（Central Residences West Bund）正位于这一板块的核心位置。

由香港置地打造，属于上海西岸中環（Westbund Central）大型滨水综合体的住宅组成部分。西岸中環位于上海徐汇滨江，是香港置地“CENTRAL”系列在上海的重要旗舰项目，整体规划涵盖甲级办公、商业、高端住宅、长租公寓、酒店以及文化艺术设施。

对于长期租住者而言，它提供的并不是传统意义上的“酒店客房”，而是一套更接近高品质住宅的解决方案：

完整住宅空间 + 黄浦江滨水生活 + 长租运营 + 综合体资源。

这也是理解西岸中环汇的起点。

Brand｜香港置地 × 西岸中環，建立徐汇滨江长期居住体系

香港置地于2020年取得徐汇滨江核心地块，并在此发展Westbund Central。

总可开发建筑面积超过110万平方米，是香港置地规模较大的综合开发项目之一，规划集合办公、零售、住宅、租赁住宅、酒店、会展及文化体育设施。

从整个徐汇滨江的发展结构来看，西岸中環并不是一座孤立的住宅社区。

它属于西岸金融城的重要组成部分。

徐汇西岸目前已经形成西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城等产业组团，其中西岸金融城地上建筑面积约108万平方米，并持续导入金融、科技、消费及国际企业资源。

因此，Central Residences West Bund的品牌定位可以概括为：

以上海徐汇滨江为城市背景，以香港置地长期持有运营能力为基础，为企业高管、国际人才与长期驻沪家庭提供的高品质滨水租赁住宅。

它强调的不是短期入住效率，而是长期居住品质。

Project Overview｜一期183套，建立从66㎡到272㎡的完整产品线

西岸中环汇一期于2023年12月正式投入运营。

一期共计183套租赁住宅。香港置地后续继续扩展整个Central Residences West Bund产品体系：二期176套，并自2026年中开始推进三、四期共633套，整个项目规划达到992套。

一期产品面积跨度较大，从约66㎡Studio一直延伸至255–272㎡大平层：

这个面积结构也决定了西岸中环汇并非单一客群产品。

从一个人长期驻沪，到夫妻双人生活，再到企业高管家庭和多成员国际家庭，都能够在同一个项目内找到对应户型。

Location & Connectivity｜住进徐汇滨江，不只是“看江景”

西岸中环汇位于上海徐汇区徐汇滨江板块，邻近黄浦江滨江岸线。

从城市关系来看，项目向北连接徐家汇、衡复风貌区与淮海中路，向东可通过城市道路进入新天地及黄浦核心区，向南则延伸至龙华、前滩等区域。

轨道交通可连接7号线、12号线龙华中路站，同时通过内环高架、打浦路隧道等城市快速路进入中心城区。

但西岸中环汇真正值得讨论的，其实是“步行生活”。

徐汇滨江已经形成连续的滨水公共空间，并集聚西岸美术馆、西岸艺术中心、星美术馆以及大量文化艺术、运动和公共休闲设施。西岸长期发展的方向，也一直围绕艺术传媒、人工智能、金融、科技及公共文化展开。(西岸艺术中心)

这意味着住在这里，江景并不是一幅只能从窗户里看的背景。

晨跑、骑行、遛狗、散步、看展、咖啡、餐饮以及周末活动，都可以进入日常生活。

这是徐汇滨江与传统CBD住宅最大的区别之一。

商业生活｜西岸中環正在从办公目的地变成完整生活圈

2026年，西岸中環商业进一步成熟。

西岸中環二期商业街区已于2026年5月开业，引入Issey Miyake、上海徕卡之家、House of Läderach、HAY等设计、家居及生活方式品牌；项目同时紧邻约1.4公里徐汇滨江岸线，并配置约16万平方米城市绿地。

办公端也开始形成明显的总部集聚效应。

香港置地披露的企业租户包括adidas、lululemon及国药集团等，随着办公、商业与住宅陆续交付，西岸中環正在形成真正意义上的职住一体滨水社区。

对于住户而言，这一点很重要。

以前住徐汇滨江，优势更多来自环境；现在则开始进入环境 + 办公 + 商业 + 艺术 + 餐饮 + 社交共同成熟的阶段。

Residence｜从66㎡Studio到272㎡江景大平层

66㎡ Studio｜一个人住，也保留住宅尺度

66㎡Studio属于一期的入门产品。

虽然采用开放式布局，但面积已经明显高于传统酒店客房，可以完整容纳睡眠、休闲、办公、厨房及卫浴功能。

它更适合把上海作为长期工作城市的人，而不是短期差旅客。

对于在徐汇滨江、西岸金融城、徐家汇、新天地及中心城区工作的单身企业管理人员、国际人才及专业人士而言，66㎡已经能够同时兼顾居住和居家办公。

适住人群：企业派驻人员、外企员工、金融及科技行业人士、单身长期驻沪客户。

83–87㎡一房｜城市生活与私人空间之间的平衡

83㎡及87㎡一房是一期较有代表性的产品。

独立卧室与客厅将睡眠和生活区域真正分开，部分户型结合开放式衣帽间、书房空间及浴缸，高楼层产品还可以获得更完整的滨江景观。

这个面积段很适合一人改善型居住，也适合夫妻长期生活。

它没有传统酒店式公寓那么明显的“临时住宿感”，回到家之后，空间更像一套真正属于自己的城市住宅。

适住人群：企业中高层、外籍人士、双人家庭、长期驻沪商务人士。

127㎡两房｜进入真正的家庭居住尺度

127㎡两房是一期非常重要的一档产品。

主卧、次卧、客餐厅、厨房及卫浴形成完整家庭动线，部分房源同时拥有江景或城市景观。

两间卧室的价值也不只是“多睡一个人”。

对于三口之家，次卧可以成为儿童房；对于双人商务家庭，可以转化为书房或家庭办公室；对于长期驻沪的国际家庭，也可以承担客房功能。

因此，两房已经从个人型长租产品进入标准的家庭住宅逻辑。

适住人群：三口之家、企业高管家庭、外籍家庭、夫妻+儿童以及需要独立办公空间的住户。

255–272㎡大平层｜一期真正稀缺的产品

一期最有辨识度的并不是Studio，而是255–272㎡大面积滨江住宅。

这一组产品数量有限，以大尺度平层、朝南江景、阳台及露台等空间为主要特征。

在上海高端服务式公寓市场，大户型并不少见；但同时具备徐汇滨江一线区位、黄浦江景观、低密度居住尺度、完整家庭空间以及机构化长租管理的产品并不密集。

255–272㎡户型可以承担完全不同于普通服务式公寓的生活场景：

家庭长期居住、多人家庭生活、居家办公、商务会客以及较高私密度需求，都能够在一个平层中完成。

适住人群：跨国企业高管家庭、高净值家庭、外籍家庭及对江景、空间和私密性要求较高的长期租客。

Residence Specifications｜硬件的重点，是“长期使用”

西岸中环汇的室内配置没有把重点放在短期视觉效果上，而是围绕每天都会使用的住宅系统展开。

公寓配置中央空调、全屋地暖、空气净化、完整厨房系统、洗碗机、烤箱、冰箱、洗烘设备、智能卫浴及影音系统，并在家具、电器和卫浴设备上采用成熟品牌。

部分户型带有景观阳台或露台。

这一点很重要。

对于滨江住宅而言，阳台并不是附加面积，而是把室内生活真正延伸到江景和城市空间的一层界面。

春秋季节坐在阳台，或者傍晚沿江散步，才是这个项目与市中心普通高层公寓真正拉开差异的地方。

Amenities & Services｜长租住宅，不做过度酒店化

一期采用的是相对克制的服务模式。

租金通常包含物业管理、宽带WiFi、发票、24小时客服及安保、健身房与公共区域使用；室内清洁和布草更换可以根据实际租赁方案增加。

B1层设置24小时健身空间。

生活成本方面，水、电、燃气按照住宅长期生活逻辑使用，停车场配置充电条件，同时项目保持宠物友好属性。

因此，它的服务逻辑不是每天有人进入房间整理，而是：

需要服务的时候有人负责，不需要的时候保持住宅应有的私人感。

对于真正住一年甚至更久的人，这种尺度往往比高频酒店服务更舒服。

Why Choose｜西岸中环汇真正卖的是什么？

如果只看面积和租金，上海并不缺高端公寓。

西岸中环汇真正难复制的是几项条件同时出现：

香港置地长期运营、徐汇滨江、黄浦江景观、大尺度住宅、民用生活体系、宠物友好、滨水公共空间，以及正在成熟的西岸中環综合体。

它既不是传统酒店式公寓，也不是业主分散出租的普通高端住宅。

更准确地说，它处在两者之间：

有住宅的空间、私密性和生活成本结构，也有机构化长租项目相对稳定的管理与服务。

因此，它特别适合三类人。

第一类是在徐汇滨江、西岸金融城、徐家汇、淮海中路、新天地及中心城区工作的企业管理人员；第二类是在上海居住一年以上、希望建立稳定生活秩序的外籍人士与国际家庭；第三类则是把居住环境、文化艺术、运动和滨水生活看得与通勤同样重要的人。

Jiahui Insight｜嘉荟观点

西岸中环汇的核心，不是“豪华”，而是徐汇滨江已经可以生活了

几年前谈徐汇滨江，最容易谈的是规划。

现在不一样了。

办公楼开始有企业进入，商业街区开始营业，咖啡、餐饮、设计品牌和生活方式店铺逐步补齐，滨江公共空间、美术馆和艺术设施本来就已经存在。

这意味着徐汇滨江正在从一个“周末会来的地方”，变成一个真正可以工作、居住和生活的城区。

西岸中环汇恰好处在这个变化的中心。

所以我们判断这个项目，不太建议只比较“同样预算还能租多大”。

真正应该比较的是：

你愿不愿意把自己的上海生活放在徐汇滨江。

如果答案是肯定的，那么Central Residences West Bund提供的是目前上海高端长租市场中很清晰的一套产品逻辑——住在黄浦江边，但不牺牲城市效率；享受服务，但不过度酒店化；拥有完整住宅空间，同时把艺术、商业、办公和滨水生活放进自己的日常半径。

这才是西岸中环汇一期最值得理解的地方。

FAQ｜西岸中环汇长租公寓常见问题

西岸中环汇属于上海哪个区域？
位于上海徐汇区徐汇滨江，属于西岸金融城及西岸中環大型综合体的重要居住组成部分。西岸金融城规划地上建筑面积约108万平方米，是徐汇滨江重点产业组团之一。

西岸中环汇一期有多少套？
一期共183套，于2023年12月开业。二期176套于2025年10月开业，三、四期规划自2026年中起陆续推出633套，整体Central Residences West Bund规划达到992套。

一期有哪些户型？
主要包括约66㎡Studio、83–87㎡一房、127㎡两房以及255–272㎡大户型产品，覆盖个人、双人家庭及高端家庭长期居住需求。

西岸中环汇适合长期租赁吗？
适合。项目本身即按照长期租赁住宅逻辑运营，完整厨房、地暖、洗烘系统、住宅化生活空间以及长期管理体系都是其主要产品特点。

交通方便吗？
项目可连接7/12号线龙华中路站，并通过内环高架、打浦路隧道等道路系统前往徐家汇、淮海中路、新天地、前滩及其他中心城区。

周边现在有商业吗？
有。西岸中環二期商业已于2026年5月开业，引入Issey Miyake、上海徕卡之家、House of Läderach、HAY等品牌，同时整个项目继续完善餐饮、购物、办公和生活方式业态。

一期和后续二期、三四期是什么关系？
都属于Westbund Central Residences租赁住宅体系，但开业时间、户型面积和服务模式并不完全相同。因此搜索“西岸中环汇服务式公寓”“西岸中环汇二期”“Central Residences West Bund”时，需要区分具体期数。香港置地目前将整个体系规划为992套。

嘉荟服务式公寓 Jiahui Serviced Apartments 专注上海服务式公寓、酒店式公寓及高端长租住宅租赁，为企业高管、外籍人士、国际家庭及长期驻沪客户提供徐汇滨江、西岸金融城、徐家汇、新天地、南京西路、陆家嘴、前滩、虹桥等上海主要商务与居住板块的公寓咨询、房源匹配、预约带看及长期租赁服务。

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