苏河美欣公寓

上海苏河美欣公寓（SUHE MANSION）位于黄浦区西藏中路728号，坐落于苏州河南岸核心地段，由金外滩集团与申能集团联合开发建设及运营，是双方合作打造的首个城市更新与保障性租赁住房示范项目。项目于2025年正式投入运营，总建筑面积约27,096㎡，共规划230套高品质服务式公寓，涵盖Studio、一房、两房及行政两房等多种户型，为商务人士、城市白领、国际人才及高端家庭提供兼具品质、便利与性价比的长期居住选择。

建筑外立面由华建环境设计研究院操刀，在保留城市历史肌理的基础上，以Art Deco三段式立面结合红砖陶板元素重新演绎海派建筑风格，成为苏州河城市更新的重要代表作品。项目1-5层规划餐饮、办公及生活配套，6-21层为标准公寓楼层，22层设置行政公寓，23层以上规划行政酒廊及高端共享空间，形成集居住、办公、社交于一体的新型城市生活社区。

项目毗邻人民广场、南京东路、大悦城及苏河湾等核心商圈，周边覆盖1、2、8、12号线轨道交通，是上海中心城区兼具商务便利与生活品质的新一代服务式公寓代表。

公寓配置
所有房间均采用现代轻奢装修风格，并配备：全套厨房设备、品牌厨具、冰箱、微波炉、独立餐厨空间（部分户型）、品牌家具、中央空调、洗衣设备、高速WiFi、大面积采光窗、充足储物空间，整体设计兼顾长期居住舒适度与现代审美。
公共配套
项目规划完善的共享生活空间，包括：行政酒廊、商务会议室、会客办公区、健身中心、24小时前台、24小时安保、管家服务，满足商务办公、社交及日常健身需求。
人民广场生活圈，项目位于上海中心城区，拥有成熟商业及交通资源。
商业购物
步行约5分钟即可抵达：人民广场、新世界城、大悦城、南京东路步行街、南京西路商圈、城市地标
15分钟车程可达：外滩、新天地、苏河湾、外滩源、交通优势
项目周边覆盖：1号线、2号线、8号线、12号线，快速连接陆家嘴、静安寺、徐家汇、虹桥商务区及浦东机场。

Studio（49-57㎡）户型分析
Studio面积约49-57㎡，采用开放式布局，将卧室、客厅及厨房有机结合，空间利用率高。房间采光充足，配置完整厨房及生活设施，非常适合单身白领、青年人才、外籍员工及商务人士长期居住，在人民广场核心区具有较高性价比。

一房（60-73㎡）户型分析
60-73㎡一房采用独立卧室设计，起居区与休息区分离，拥有更加舒适的生活体验。独立客厅、完整厨房及充足收纳空间，可满足双人居住、长期办公及品质生活需求，是年轻夫妻、企业员工及外籍人士的热门选择。

两房（83-90㎡）户型分析
83-90㎡两房布局紧凑合理，双卧室搭配独立客厅及餐厨空间，既适合家庭居住，也可满足同事合租需求。项目位于人民广场及苏河湾之间，兼具商务通勤与城市生活便利，是黄浦区少有的新建两房服务式公寓产品。

行政两房（147-183㎡）户型分析
147-183㎡行政两房属于项目高端产品，拥有宽敞客餐厅、大尺度主卧及更高规格装修配置，可共享行政酒廊等高端公共空间。该户型更加适合企业高管、国际商务人士及长期驻沪家庭居住，在保障性租赁住房项目中较少，也进一步提升了SUHE MANSION整体产品层级。