海格公寓

上海海格公寓（Hague Residence Shanghai）位于上海静安区华山路370号，原名静安宾馆（海格大楼），是一座拥有近百年历史的上海经典历史建筑。项目坐落于南京西路—静安寺核心区域，毗邻上海具代表性的城市文化街区，是上海中心城区少有的历史建筑改造型高端服务式公寓。

建筑始建于1934年，由著名哈沙德洋行（László Hudec相关时期建筑设计体系）设计，原为汇丰银行职员及侨民联合打造的高级公寓，建筑风格融合西班牙装饰艺术特色，是上海近代建筑保护名录中的重要建筑之一。1977年建筑改为静安宾馆使用，因临近原海格路（今华山路）而闻名。

2023年底，锦江集团启动整体改造升级工程，在历史保护专家指导下，对建筑外立面、花园景观及室内空间进行全面更新。改造过程中恢复1934年建成时期的棕色水泥拉毛外墙，同时保留原有历史风貌，并升级现代居住功能。

2025年项目正式以“海格公寓（Hague Residence）”重新面世，实现历史建筑保护与现代服务式公寓运营的融合。

项目建筑共11层（地下1层、地上10层），主楼面积约1.19万㎡，共规划62套服务式公寓，提供48㎡Studio、61-82㎡一房、92-114㎡两房、149-172㎡三房以及241㎡四房等多种产品，部分户型拥有复式结构及大露台。

海格公寓最大的价值在于：

• 静安寺核心地段；

• 百年历史建筑；

• 花园式居住环境；

• 小规模精品服务式公寓定位；

• 国际化生活服务体系。

相比大型酒店式公寓，海格公寓更强调私密、文化、品质和城市生活方式，是上海高端长期租赁市场中特色的精品项目。

海格公寓延续历史建筑的优雅气质，同时融入现代高端住宅配置，为住户打造兼具艺术感与舒适度的城市居所。
室内配置，每套公寓均采用高品质精装标准，提供完整生活设施，包括：全套餐厨用品、洗碗机、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机、高品质家具、独立厨房系统，相比传统酒店客房，海格公寓更强调长期生活体验，满足真正“家”的需求。
公共区域配套
项目保留历史建筑尺度，同时打造现代生活空间，包括：生活休闲、早餐厅、会客区、健身房、小型酒廊、商务功能、小型会议室、多功能厅、储物空间、花园环境，海格公寓的特色之一是拥有花园式公共环境。
改造过程中：保留6棵古树名木；更新花园草坪；优化水景设计；提升绿植景观。
住户可以在静安核心区域享受难得的低密度花园生活。

Studio（48㎡套内）户型分析
48㎡Studio是海格公寓的入门户型，也是单身商务人士的理想选择。
虽然面积相对精致，但由于历史建筑层高及空间比例优势，整体不会产生普通酒店房间的局促感。
户型通常采用开放式布局：起居空间；睡眠区域；厨房区域；独立卫浴。
完整厨房配置让住户可以进行日常烹饪，更适合长期居住。
对于在南京西路、静安寺、人民广场工作的商务人士而言，Studio兼具：核心地段；精品服务；历史建筑氛围；是上海市中心少见的小尺度高品质服务式公寓。

一房（61㎡ / 82㎡套内）户型分析
61㎡及82㎡一房是海格公寓的重要产品。
相比Studio，一房拥有更加明确的空间分区：独立卧室；客厅区域；厨房空间；更充足储物空间。
82㎡一房进一步提升居住舒适度，更接近精品住宅标准。
独立客厅可以满足：居家办公；私人会客；日常休闲。
主卧空间保持安静私密，适合长期商务人士或情侣居住。
对于希望住在静安核心区域，同时追求历史建筑氛围与高品质服务的人群，一房是兼顾面积、价格和体验的理想选择。

两房（92㎡ / 114㎡套内）户型分析
92㎡至114㎡两房定位为精品家庭型产品。
户型拥有：两间卧室；独立客厅；完整厨房；家庭生活空间。
相比普通酒店式公寓，两房更接近住宅体验。
适合：年轻家庭；企业管理人员；国际客户；长期驻沪家庭。
114㎡大两房拥有更宽敞的公共区域，可满足家庭聚餐、朋友交流及居家办公需求。
结合静安寺国际化生活环境，周边拥有优质商业、医疗及教育资源，两房产品具有较强长期居住价值。

三房（149㎡ / 172㎡套内）户型分析
149㎡至172㎡三房属于海格公寓的大户型产品，主要面向家庭及高端商务客户。
户型拥有：三间独立卧室；宽敞客厅；家庭餐厅；完整厨房系统。
主卧可打造独立套房体验，其他房间可以作为：儿童房；老人房；客房；家庭办公室。
大尺度空间结合历史建筑独特气质，使三房产品不仅满足居住需求，也具有较强的生活美学价值。
对于企业高管、国际家庭及长期驻沪人士而言，三房能够同时满足家庭生活、商务接待及城市中心居住需求。

四房（241㎡套内）户型分析
241㎡四房是海格公寓旗舰家庭户型。
大面积布局能够满足多成员家庭长期居住需求。
户型拥有：四间卧室；大客厅；独立餐厅；多功能空间；完整厨房。
可满足：三代家庭；国际家庭；企业高管长期居住。
相比现代高层豪宅，海格四房的优势在于：历史建筑价值；花园环境；静安核心位置；精品服务体验。
它不仅是一套住宅，更是一种上海城市文化生活方式。

三房复式（189㎡+80㎡露台）户型分析
三房复式是海格公寓特色的稀缺产品。
约189㎡室内空间结合80㎡大露台，使其成为项目中具住宅感的户型之一。
复式结构带来：上下层空间分离；更强私密性；更丰富生活场景。
大露台在上海核心城区极为稀缺，可用于：户外休闲；家庭聚会；私人花园；城市观景空间。
该户型融合历史建筑、花园生活及现代豪宅体验，是上海市中心服务式公寓市场中非常少见的产品。
适合：企业高层；高净值家庭；长期追求品质生活的人群。