嘉天汇服务式公寓

上海嘉天汇服务式公寓（Stanford Residence Jing An）位于上海静安区新闸路1999弄嘉天汇豪宅社区内，由香港嘉华集团旗下高端服务式公寓品牌尚臻（Stanford Residences）运营管理，是静安核心区域具代表性的豪宅型服务式公寓项目。

项目坐落于静安寺南京西路核心生活圈，步行即可抵达静安寺商圈，周边汇聚恒隆广场、久光百货、嘉里中心、芮欧百货等高端商业资源，同时连接2/7/14号线静安寺站，交通条件优越。

嘉天汇社区采用低密度豪宅规划，小区呈一字型布局，南向面向愚园路历史风貌保护区域，周边高层建筑较少，因此拥有上海市中心少有的开阔城市景观和天际线视野。

尚臻静安嘉天汇服务式公寓于2015年3月正式运营，服务式公寓分布于嘉天汇1号楼、3号楼及16号楼：

• 1号楼：总高32层，3梯2户；

• 3号楼：总高36层，3梯2户；

• 16号楼：总高12层，1梯2户。

项目共提供约129套精装全配服务式公寓，主力户型覆盖：

• 170㎡三房；

• 227-277㎡三房；

• 262-275㎡四房；

• 283㎡低层复式；

• 473-527㎡大平层五房。

整体定位接近“豪宅住宅+酒店式服务”的融合模式，更强调空间尺度、私密性、社区环境及长期居住品质。

2024年项目启动室内软装升级，对部分房源进行地板、墙纸、家具等细节优化，使整体居住体验更加符合当前高端租赁市场需求。

凭借静安寺核心位置、嘉华豪宅社区资源、御天荟会所体系以及大面积户型优势，嘉天汇服务式公寓成为上海中心城区高端家庭型服务式公寓的重要代表。

嘉天汇服务式公寓的特点是融合豪宅社区环境+国际化会所配套+高端住宅配置。
室内配置，所有公寓均采用精装修标准，并配备长期居住所需设施：全屋地暖系统、中央空调、燃气厨房、洗碗机、烤箱、高品质厨电、洗衣机、独立烘干设备、工作阳台。
相比普通酒店式公寓，嘉天汇拥有更加完整的住宅功能，尤其是：燃气厨房；独立洗烘区域；大尺度空间；更符合家庭长期生活需求。
2024年软装升级主要包括：地板更新；墙纸优化；家具调整；进一步提升室内品质。
社区环境
嘉天汇由加拿大知名景观设计公司奥雅打造社区园林。
社区规划：四大主题花园；60余种植物；四季景观变化。
低密度园林环境在静安核心区域十分少，为住户提供安静私密的居住氛围。
御天荟高级会所
位于嘉天汇5号楼下，由著名设计师梁志天打造。
会所约1800㎡，提供：运动设施、室内恒温泳池、室外泳池、健身中心、休闲娱乐、红酒雪茄坊、私人宴会厅、儿童娱乐区域，完善的会所体系，使住户无需离开社区即可满足运动、社交及家庭休闲需求。

三房户型分析（170㎡ / 227-277㎡）
嘉天汇三房产品覆盖不同面积段，是项目核心的家庭型产品。
16号楼三房（170㎡）
170㎡三房属于相对紧凑型家庭产品。
户型特点：三卧布局；独立客厅；完整厨房；工作阳台。
适合：三口之家；年轻家庭；企业管理人员长期居住。
170㎡面积相比普通市中心住宅更加宽裕，同时享受：嘉天汇社区环境；御天荟会所；酒店式服务。
227-277㎡三房
该面积段属于嘉天汇主力豪宅型三房。
相比170㎡产品，空间尺度明显提升：更大的客餐厅；更舒适主卧套房；更多储物空间；更完善家庭动线。
适合：高管家庭；国际家庭；长期驻沪人士。
大尺度公共空间可满足：家庭聚会；商务会客；私人社交。
结合静安寺核心地段，227-277㎡三房属于上海市中心较少的大平层服务式公寓产品。

四房户型分析（262-275㎡）
262-275㎡四房是嘉天汇针对高端家庭打造的大面积住宅产品。
户型包含：四间独立卧室；大客厅；餐厅；多功能空间；独立厨房。
四房设计更适合：三代家庭；国际家庭；企业高层长期居住。
卧室数量提供更高灵活性：主卧套房；儿童房；老人房；客房；家庭办公室。
相比普通四房住宅出租，嘉天汇四房增加了：日常清洁服务；安保体系；会所资源；社区管理。
实现豪宅生活与酒店便利性的结合。

首层复式四房分析（283-285㎡）
嘉天汇低复四房属于项目特色户型之一。
复式结构带来更加丰富的空间体验。
主要优势：空间层次
上下分层设计，使：客厅区域；私人卧室区域；形成明显分区。
私密性
复式布局减少公共空间与私人空间干扰，更适合家庭长期居住。
家庭场景
可打造：家庭影院；阅读空间；儿童活动区；私人办公区。
对于喜欢住宅感、追求空间变化的客户而言，低复四房比普通平层更具独特性。

五房大平层分析（473-527㎡）
473-527㎡五房大平层属于嘉天汇服务式公寓顶级产品。
该户型定位为城市核心区豪宅级居住空间。
空间特点：超大公共区域；多卧室布局；豪华主卧套房；多功能空间。
适合：企业董事；高净值家庭；外籍高管；长期驻沪家庭。
五房产品的价值不仅在面积，而在于：静安核心地段；嘉天汇豪宅社区；大平层资源；酒店式服务体系。
在上海内环核心区域，大面积服务式公寓供应极少，因此五房大平层具有较强稀缺性。