莺栩阁服务公寓
GORIOLE
公寓信息
概况：
莺栩阁服务公寓（Yingxu Pavilion Residences）位于上海浦东新区陆家嘴滨江核心区域，坐落于中粮集团打造的顶级豪宅项目中粮海景壹号内，与汤臣一品隔路相望，正对外滩万国建筑博览群，毗邻东方明珠、上海中心大厦、环球金融中心及金茂大厦，是陆家嘴具代表性的一线江景服务式公寓之一。
项目所在的中粮海景壹号于2008年建成，是上海滨江豪宅市场的标杆项目。2023年12月，中粮集团正式推出"莺栩阁"（Yingxu Pavilion）高端服务公寓品牌，并将项目5号、6号、7号楼共185套高端住宅升级为酒店式服务公寓，为国际企业高管、高净值人士及长期驻沪家庭提供国际化居住体验。
莺栩阁共提供211㎡2+1房、247㎡3+1房及305㎡、330㎡3+1房等大平层产品。5号、6号楼总高35层，采用3梯2户设计；7号楼总高40层，采用4梯2户设计。所有户型均配备全景观阳台及独立保姆房，并设有独立保姆电梯，兼顾豪宅居住品质与家庭生活需求。
建筑设计突破传统朝向布局，整体朝向黄浦江，通过折线式建筑规划，使多数房源同时拥有黄浦江、陆家嘴城市天际线及社区园林三重景观，同时保证良好的采光、通风及居住舒适度。
作为陆家嘴滨江少有兼具豪宅品质、酒店式服务及江景资源的服务式公寓项目，莺栩阁代表着上海高端长期租赁市场的顶级水准。
价格：
| 房型 | 面积（㎡） | 风格 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2+1房 | 211 | 现代 | 46000-55000元 |
| 3+1房 | 247 | 现代 | 55000-72000元 |
| 3+1房 | 305/330 | 现代 | 66000-110000元 |
服务：
租金包含物业管理费、增值税发票、高速宽带WiFi、电视收视服务、每周五次客房清洁及一次床品更换，同时提供每日早餐服务，让住户能够享受更加轻松便捷的生活方式。
项目配备24小时前台、客户服务中心及全天候安保系统，可提供访客接待、快递代收、生活咨询及物业协助等服务。
住户还可免费使用健身房、室内外泳池及会所公共设施，进一步提升长期居住品质。
此外，项目提供固定地下停车位（月租约2800元），并支持宠物入住（宠物押金约8000元，清洁费约1000元/月），满足高端家庭及国际住户多样化需求。
整体来看，莺栩阁不仅拥有豪宅级硬件配置，更结合国际酒店式管理体系，为住户提供尊贵、私密且高品质的长期居住体验。
配套：
莺栩阁服务公寓按照国际豪宅标准打造，每套住宅均采用高品质精装修，配备完整家具、现代化厨房系统、家庭娱乐设备及中央空调系统，为长期居住提供舒适便捷的生活环境。
所有房源均拥有大景观阳台，可俯瞰黄浦江、外滩历史建筑群及陆家嘴城市天际线，景观资源。厨房配置完善，满足中西餐烹饪需求；独立保姆房及服务电梯设计，也更加符合高端家庭长期居住习惯。
社区公共配套十分完善，包括：室内恒温游泳池、户外景观泳池、专业健身中心、儿童游乐场、高端住客会所、行政酒廊、园林景观空间、安全门禁及专属电梯系统。
依托中粮海景壹号成熟社区环境，住户还能享受陆家嘴滨江步道、高端商业、国际餐饮及五星级酒店等丰富城市资源，实现商务、生活与休闲的完美融合。
单房
一房
1+1房
两房
2+1房
2+1房（211㎡）户型分析
211㎡2+1房是莺栩阁服务公寓的经典入门户型，也是项目受企业高管欢迎的产品之一。
户型采用宽阔的大平层布局，客厅与餐厅尺度开阔，连接全景观阳台，可同时欣赏黄浦江及陆家嘴天际线景观。两间卧室均拥有较好的私密性，"＋1"空间可灵活规划为书房、家庭办公室、儿童活动室或客房，满足不同家庭结构需求。
厨房采用完整中西厨设计，并配备独立保姆房及服务电梯，更符合长期家庭生活及商务接待需求。
对于跨国企业高管、金融机构负责人及国际家庭而言，211㎡2+1房既拥有豪宅生活品质，又兼具服务式公寓的便利性，是陆家嘴滨江高端租赁市场中具竞争力的户型。
三房
247㎡ 3房户型分析
247㎡3房是莺栩阁服务公寓的主力改善型户型，在豪宅尺度与日常居住之间取得了良好的平衡，也是跨国企业高管、金融精英及国际家庭最受欢迎的产品之一。
户型采用大平层设计，整体空间开阔通透，客厅、餐厅与景观阳台形成一体化布局，大面积落地玻璃将黄浦江、外滩建筑群及陆家嘴天际线自然引入室内，营造出具视觉冲击力的滨江居住体验。宽敞的公共空间不仅适合家庭日常生活，也能够轻松满足商务会客、朋友聚餐及家庭聚会等多元场景。
三间卧室布局合理，主卧通常配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景落地窗，私密性与舒适度兼具；另外两间卧室可作为儿童房、老人房或客房使用。"＋1"多功能空间则具有较高的灵活性，可根据需求打造家庭办公室、书房、影音室或健身空间，更符合现代家庭长期居住需求。
厨房采用中西厨结合设计，操作空间充足，并配备独立保姆房及专属服务电梯，使家庭生活动线更加高效，也方便家政服务人员独立出入，不影响主人生活私密性。
对于追求高品质生活的国际家庭、上市公司高管及长期驻沪人士而言，247㎡3+1房不仅拥有陆家嘴核心区的一线江景资源，还兼具豪宅空间、酒店式服务及完善家庭功能，是上海陆家嘴高端服务式公寓市场中兼具舒适度、功能性与长期居住价值的代表性户型。
3+1房
3+1房（247㎡ / 305㎡ / 330㎡）户型分析
247㎡、305㎡及330㎡3+1房属于莺栩阁服务公寓的旗舰户型，也是整个项目定位较高的改善型豪宅产品。
户型拥有大客餐厅、三间独立卧室及"＋1"多功能空间，可根据家庭需求规划为书房、影音室、健身房或第二会客区，充分满足高净值家庭长期生活需求。
305㎡及330㎡户型进一步提升空间尺度，大面积全景阳台使黄浦江、外滩及陆家嘴三重景观尽收眼底。独立保姆房及专属服务电梯有效提升家庭生活效率，也更加符合国际豪宅居住标准。
宽阔公共空间不仅适合家庭聚会，也可满足商务宴请、高端社交及私人活动需求。
对于跨国企业总裁、金融机构高层、外交人员及高净值家庭而言，3+1房不仅拥有陆家嘴核心地段和无可复制的江景资源，更结合酒店式服务与国际豪宅标准，是上海高端服务式公寓市场中具代表性的顶级租赁产品。
四房
复式1房
复式2房
复式3房
推荐附近公寓
浦东新区服务式公寓租赁平台，精选上海浦东区域高品质酒店式公寓、服务式公寓及高端长租公寓房源。覆盖陆家嘴金融中心、前滩国际商务区、张江科学城、金桥国际社区、竹园商务区、世纪公园、碧云国际社区等核心板块，连接上海国际金融、科技创新及商务办公资源。浦东新区作为上海国际化发展的核心区域，拥有大量跨国企业总部、金融机构及国际社区，是企业高管、外籍人士、商务旅居及品质家庭长期居住的热门选择。平台提供浦东新区酒店式公寓出租、服务公寓租赁、公寓式酒店长租等信息，涵盖Studio、一房、两房、三房及家庭套房等多种户型，家具家电齐全，可拎包入住，为用户提供兼具酒店服务与住宅舒适感的高品质城市居住体验。
