01｜公寓介绍APARTMENT OVERVIEW

雅诗阁北外滩服务公寓（Ascott North Bund Shanghai）位于上海虹口区北外滩核心区域，于2025年开业，由国际服务式公寓品牌雅诗阁运营，面向跨国企业高管、外籍商务人士及长期驻沪家庭，提供兼具酒店服务与家庭生活功能的服务式住宅。

项目所在的北外滩77街坊由两栋租赁公寓及一栋公共服务建筑组成。其中雅诗阁品牌公寓楼高23层，约92米，共设120套服务式公寓；相邻的雅遇品牌公寓楼高19层，属于另一独立租赁产品。

雅诗阁北外滩以83–173㎡大面积一房及两房套房为主要特色，配备独立厨房、完整家具家电、洗烘设备及宽敞起居空间。公寓距离地铁12号线国际客运中心站约300米，距离黄浦江滨江步道约700米。

02｜房型与租金UNITS & RATES

项目主要提供一房豪华、一房行政及两房行政三类户型，强调独立生活空间、舒适度与长期居住的实用性。

一房豪华套房｜83–86㎡

参考月租 ¥18,000–26,000

设有独立卧室、客厅、厨房及卫浴空间，将休息、用餐与日常活动相对分离，适合单人或两人长期居住

一房行政套房｜97–108㎡

参考月租 ¥22,000–30,000

在独立卧室的基础上进一步扩大客餐厅与公共生活区域，适合需要兼顾居家办公、会客及长期居住的商务人士。

两房行政套房｜168–173㎡

参考月租 ¥34,000–42,000

设有两间独立卧室、宽敞客餐厅、厨房及辅助生活空间，适合三至四人家庭、企业外派家庭及长期驻沪国际家庭。

价格说明｜Price Note

以上均为参考月租，实际价格会因房型、楼层、朝向、景观、装修配置、租期及房态有所不同。具体可租房源与实时租金，请咨询租赁顾问。

03｜配套与服务FACILITIES & SERVICES

室内配置｜In-Room Facilities

配备全套家具及现代家电、中央空调、独立厨房、冰箱、完整餐厨设施、洗烘一体机、高速Wi-Fi、家庭影音系统、办公书桌及独立淋浴空间。

公共设施｜Shared Facilities

项目设有恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童游乐室、多功能会议厅、全日餐厅、模拟高尔夫影音室、住客休闲廊及户外活动空间。

租金包含｜What's Included

包含物业管理费、租赁发票、高速Wi-Fi、每周2次室内清洁、每周1次布草更换、每平方米每月10元水电津贴，以及健身房、泳池等设施使用。另提供24小时前台、礼宾及安保服务。

其他费用｜Additional Charges

地下停车位约¥1,500/月；早餐及其他餐饮服务另行收费。公寓支持携宠入住，宠物押金、清洁费用及具体管理要求需提前确认。超出水电津贴的部分按租赁合同结算。

04｜区位与交通LOCATION & TRANSPORT

雅诗阁北外滩位于虹口区南部滨江商务区，周边汇集白玉兰广场、北外滩来福士广场及北外滩金茂时尚生活中心，购物、餐饮、商务会面与日常生活配套完善。

距离黄浦江滨江步道约700米；距离地铁12号线国际客运中心站约300米，步行约3–5分钟。周边可通过新建路过江隧道前往浦东陆家嘴方向。

区位与滨江生活图片预留位 · 2.35:1

05｜常见问题FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

Q｜有哪些房型？

主要提供83–86㎡一房豪华、97–108㎡一房行政及168–173㎡两房行政，暂无已确认的Studio单房产品。

Q｜月租多少钱？

一房豪华约¥18,000起，一房行政约¥22,000起，两房行政约¥34,000起。以实时房态和租期报价为准。

Q｜租金包含清洁与水电吗？

包含每周2次清洁、每周1次布草更换及每平方米每月10元水电津贴，水电并非无限额包含。

Q｜可以携带宠物吗？

可以，需提前确认宠物管理要求及额外费用。

VIEWING & DIRECT LEASING

雅诗阁北外滩公寓直租电话

15121107028

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咨询时请提供入住日期、预计租期、预算、居住人数及意向户型。