LIV'N 驻在服务式公寓

LIV'N（驻在）是全球租赁住宅运营企业 Greystar（睿星资本）在中国打造的高品质长租住宅品牌。品牌以"Live Connected（连接生活）"为理念，围绕居住空间、社区运营和城市生活方式，构建更加符合现代都市人需求的长期居住产品。

作为全球领先的租赁住宅运营管理企业，Greystar 在全球多个国家和地区拥有丰富的住宅开发及运营经验，业务覆盖投资管理、资产管理、开发建设及社区运营等多个领域。进入中国市场后，Greystar 将国际化运营理念与本地居住需求相结合，逐步形成以 LIV'N 为代表的长租住宅品牌，希望通过专业运营、社区服务及生活方式营造，为不同城市人群提供更加舒适、稳定的长期居住体验。

与传统服务式公寓相比，LIV'N 更强调"社区"的概念。除了完整的居住空间，品牌也十分重视公共区域、共享设施、住客活动及邻里交流，希望居住不仅发生在房间内，也发生在整个社区之中。

Shanghai Portfolio｜上海布局

上海是 Greystar 在中国重点布局的城市之一，也是 LIV'N 品牌发展的重要市场。

自 2020 年首个项目 LIV'N 833落地以来，品牌持续围绕上海核心商务区及成熟生活板块进行布局，目前已覆盖长宁中山公园、静安、北外滩及浦东前滩四个重点区域，形成较为完整的城市长租住宅网络。

不同于单一复制同一种产品，LIV'N 会结合所在区域的产业特点、客群需求及生活方式，对项目进行差异化定位。

• 中山公园更关注国际化商务生活；

• 静安更强调城市中心的品质长住；

• 北外滩面向年轻专业人士及新兴商务客群；

• 前滩则聚焦国际商务、总部经济及家庭长期居住需求。

随着项目数量不断增加，LIV'N 已逐步形成覆盖国际社区、商务办公及城市生活等不同场景的产品体系，也进一步丰富了 Greystar 在中国市场的租赁住宅布局。

① 驻在 LIV'N 833 服务公寓

LIV'N 833

中山公园 驻在LIV’N 833服务式公寓 LIV’N 833 睿星资本Greysta倾力打造

LIV'N 833 是 Greystar 在中国推出的首个 LIV'N 品牌项目，也是品牌在上海发展的起点。项目位于长宁区中山公园商圈，依托成熟商业、轨道交通及国际化生活环境，为长期居住客群打造兼顾工作、生活与社交的现代居住空间。

公寓提供约50㎡至149㎡多种户型，以一房、两房及家庭型产品为主，整体设计延续现代简约风格，并通过共享厨房、住客休闲区、健身房及社区活动空间，营造开放、多元的社区氛围。

对于在长宁、虹桥、中山公园及静安工作的商务人士而言，这里既拥有便利的通勤条件，也具备成熟的生活配套，是品牌较具代表性的国际化社区项目。

② 驻在星耀服务公寓

LIV'N The Spark

上海静安驻在星耀服务式公寓 Livn Spark Serviced Apartment 上海一流配套设施的服务式公寓

驻在星耀位于静安区虬江路，连接人民广场、苏州河及静安商务区。项目延续 LIV'N 一贯的社区运营理念，在住宅空间之外增加共享办公、健身、休闲及社交空间，使居住、工作与生活能够自然融合。

公寓提供 Studio、一房及两房等多种户型，适合商务人士、年轻专业人士及企业外派员工长期居住。依托静安成熟的商业、文化及交通资源，住客能够便捷连接城市核心区域，也能够享受更加丰富的城市生活。

③ 驻在虹湾服务公寓

LIV'N The Arc

上海（新开）驻在虹湾服务式公寓LIV'N THE ARC：瑞虹天地旁，全新Greystar高端租赁社区

驻在虹湾位于北外滩板块，是 LIV'N 品牌面向新一代城市生活方式打造的重要项目之一。

邻近海伦路轨道交通枢纽，可快速连接北外滩、陆家嘴、人民广场及南京东路等商务区域。产品覆盖约29㎡至109㎡多个面积段，在满足单人居住、双人居住及家庭居住需求的同时，也通过公共休闲空间及社区活动，进一步增强住客之间的互动体验。

随着北外滩城市更新不断推进，驻在虹湾也成为 Greystar 在上海布局北部核心商务区的重要组成部分。

④ 驻在云湾服务公寓

LIV'N The Cove

驻在云湾服务式公寓 LIV'N The Cove by Greystar 前滩九宫格核心，一种更成熟的国际租住方式

驻在云湾位于浦东前滩国际商务区，是 Greystar 在上海轻资产运营模式的重要实践。

项目紧邻东方体育中心及前滩商务区，周边聚集跨国企业总部、国际学校、医疗机构及大型商业综合体，为长期居住提供成熟的生活环境。

Greystar 接手运营后，将持续围绕产品升级、社区运营及服务体系进行优化，进一步提升公共空间品质、丰富社区活动内容，并结合前滩商务区的发展特点，为企业管理层、国际家庭及专业人才打造更加符合现代生活需求的长期租住社区。

Brand Features｜品牌特色

LIV'N 在上海的发展，并非简单复制同一种产品，而是根据不同区域特点建立相应的产品定位。

品牌始终坚持"空间+社区+服务"三位一体的发展理念，在住宅设计之外，更关注人与社区之间的连接。共享空间、健身设施、宠物友好服务、社区活动以及专业运营团队，共同构成了 LIV'N 的品牌特色。

这种以社区为核心的运营理念，也成为 Greystar 在全球租赁住宅市场长期积累的重要经验之一。

Jiahui Insight｜嘉荟观点

近年来，上海长租住宅市场正逐步从"提供房间"转向"提供生活方式"。

LIV'N 的发展路径，体现了这一变化。品牌并没有局限于传统服务式公寓模式，而是在不同区域结合城市功能、客群结构及生活需求，建立差异化产品体系。从中山公园到静安，从北外滩到前滩，每个项目都有各自的定位，同时保持统一的社区运营理念。

对于企业客户、国际人士以及希望长期生活在上海的人群而言，LIV'N 提供的不只是居住空间，更是一种围绕工作、生活、社交与城市连接所打造的长期居住体验。