徐汇苑酒店式公寓

徐汇苑酒店式公寓（The Superb）位于上海市徐汇区核心居住板块，毗邻徐家汇国际商圈，开业于2010年，是区域内运营成熟的大型高端服务式公寓项目之一。项目共规划约260套酒店式公寓，提供75㎡一房、120–134㎡两房及170㎡三房等多种户型，兼顾商务人士、企业外派高管及家庭长期居住需求。

项目以"酒店式服务+高品质住宅"为定位，在保留酒店管理服务的同时，更强调长期租赁的舒适性。相比传统酒店，徐汇苑不仅拥有更宽敞的居住空间，还配备完整厨房、洗衣设备及家庭生活设施，并采用民用水电天然气，大幅降低长期居住成本，因此成为徐家汇板块长期租赁市场中具有竞争力的高端项目。

交通方面，项目靠近11号线上海游泳馆站，同时可快速连接1、4、9号线徐家汇站，驾车约15分钟可达虹桥机场，约55公里可抵达浦东国际机场，无论商务出行还是日常通勤均十分便利。

徐汇苑酒店式公寓在硬件配置方面更接近高端住宅标准，而非传统酒店公寓。项目采用三菱高速电梯、松下智能可视门禁系统、海格智能灯光控制系统、大金VRV中央空调以及能率地暖和热水系统，打造四季舒适的居住环境。
室内还配备恩美特全屋净水及直饮水系统，有效提升饮水品质；厨房及生活区域配置松下洗衣机、干衣机及完善厨房设备，可满足长期家庭生活需求。门窗采用YKK品牌系统，在隔音、保温及密封性能方面表现优异。
公共配套同样丰富，住户可享受：室内恒温泳池；；专业健身中心；网球场；篮球场；儿童乐园；社区休闲中心；园林景观及休闲步道
整体社区氛围成熟安静，更符合家庭长期居住及商务人士品质生活需求，也是徐家汇区域少有兼具运动设施与家庭配套的大型酒店式公寓社区。

一房（75㎡）户型分析
75㎡一房属于项目经典入门户型。
整体采用一室一厅布局，客厅与卧室相互独立，相比普通Studio拥有更好的生活私密性。厨房配备完整厨电及操作空间，可满足长期自炊需求；卫生间干湿分离，进一步提升居住舒适度。
对于企业高管、跨国公司外派员工以及长期商务人士而言，75㎡空间能够兼顾办公、会客及日常生活，不会产生普通酒店客房的局促感。同时，由于采用民用水电天然气，长期居住成本更具优势，是徐家汇商圈高性价比的一房产品。

两房（120–134㎡）户型分析
120–134㎡两房是徐汇苑酒店式公寓的主力户型。
宽敞的客餐厅能够满足家庭聚会、商务接待及日常休闲需求，双卧室布局合理，主卧与次卧保持良好的私密性。厨房面积较大，并预留充足储物空间，适合长期家庭生活。
对于拥有孩子的家庭而言，两房不仅能够提供舒适的居住环境，还可兼顾儿童房、书房或家庭办公空间。结合社区泳池、儿童乐园、篮球场及网球场等配套，整体生活体验更加完善。
此外，两房户型也十分适合企业租赁，可作为高管住宿或外籍员工家庭长期住所。

三房（170㎡）户型分析
170㎡三房属于项目的大户型产品，更偏向改善型家庭及高端商务人士长期居住。
户型拥有宽敞的客餐厅、多卧室布局以及充足的收纳空间，可满足三代同堂、多子女家庭或长期陪读家庭的居住需求。大尺度空间使家庭成员拥有各自独立生活区域，同时兼顾家庭聚会、商务宴请及居家办公。
厨房配置完整，生活动线流畅，结合社区成熟物业管理、宠物友好政策及完善运动设施，更接近高端住宅的居住体验。
对于企业高层管理人员、驻沪外籍家庭及追求品质生活的人群而言，170㎡三房能够兼顾舒适性、功能性及长期居住价值，是徐家汇板块较具竞争力的大户型酒店式公寓选择。