五角场博邻行政公寓

五角场博邻行政公寓（blinq Residences Shanghai Wujiaochang）位于上海杨浦区新江湾城板块，是博枫资产管理旗下“博邻 blinq”租赁住宅品牌的重要项目之一。博枫于2022年设立blinq品牌，聚焦中高端租赁住宅市场，五角场项目是其较早落地的代表作之一，2023年第三季度启动租赁，并于当年12月举办开业答谢活动。

项目所在的新江湾城是杨浦近年来成熟度较高的生态居住板块，周边自然环境、科研教育资源和产业资源都比较集中。项目毗邻复旦大学江湾校区、尚浦领世、创智天地、五角场等区域，对复旦、互联网、科技研发、金融科技及企业中高层管理人群有较强吸引力。

关于项目规模，五角场博邻行政公寓本体由两栋公寓楼组成，共约329套套房，并拥有超过600㎡的专属公共空间；项目整体租赁社区规模约560套，其中博邻行政公寓主体两栋约329套，另含后续加推及相关产品。

从产品来看，项目以Studio、一房、两房为主，并有少量三房、露台、花园及复式特色户型。面积大致覆盖47—125㎡。公开租赁资料显示，项目常见房源包括约53㎡Studio、54—77㎡一房、100㎡以上两房，同时部分房源可带阳台、露台或湖景。

整体定位并不是传统酒店，而是更偏向：“生态型中高端租赁住宅 + 服务式管理 + 科创商务人群社区”。

公寓配套：开放式厨房、高速无线及有线网络、独立空调系统、洗烘一体机、独立卫浴、家具家电、部分房源带阳台或露台、较高室内净高、更大窗墙比、增加储物空间、花园户型、露台户型、少量复式
公共区域：室内健身房、商务会客区、住客休闲空间、公共社交区域、停车设施、社区零售配套
周边资源：复旦大学江湾校区、杨浦德法学校、上海音乐学院实验学校等

Studio｜约47—53㎡｜9200—11000元/月
Studio是项目入门型产品，但面积比普通长租公寓的30㎡级产品更宽裕。
适合：单身商务人士、科创企业员工、复旦及高校访问人员、年轻职业人群
如果是一个人长期居住，50㎡左右可以较好地兼顾：睡眠 + 办公 + 餐厨 + 收纳。
部分Studio还带阳台或湖景，居住体验会明显优于普通单间。

一房｜约53—76㎡｜10200—13300元/月
一房是项目最均衡的产品之一。
相比Studio，一房能够实现更明确的卧室和客厅分区，更适合：情侣、企业中层、长期驻沪人员、居家办公人群
面积越接近70㎡以上，客厅、收纳和办公区的舒适度越高。

两房｜约97—125㎡｜18000—21200元/月
两房属于项目家庭型产品。
适合：三口之家、企业高管家庭、两位同事合租、需要儿童房或书房的住客，两房市场上可见约100㎡以上产品，部分楼层带阳台、露台或更好的景观。
对于希望住在新江湾城，同时需要两间独立卧室的客户，这类产品会比较实用。

三房｜约125㎡｜约27300元/月
三房属于项目较少见的改善型产品。
主要适合：高管家庭、多成员家庭、外籍家庭、需要书房+儿童房的租客，相比两房，三房更强调家庭成员之间的独立空间。
如果客户工作地点集中在五角场、新江湾城、复旦、尚浦领世附近，三房产品可以兼顾通勤和家庭生活。