新港大厦服务式公寓

上海新港大厦服务式公寓（New Harbour Service Apartments）位于上海浦东新区松林路283号，地处世纪大道—陆家嘴金融核心区域，是香港兆安集团在上海打造的旗舰型服务式公寓项目。项目于2012年正式投入运营，凭借优越的地理位置、大尺度住宅空间及成熟的酒店式服务体系，长期受到金融商务人士、企业外派员工及长期驻沪家庭关注。

项目总高30层，其中4-30层为服务式公寓区域，采用3梯8户设计，共提供约120套长期租赁公寓产品（整体建筑规划约212套住宅单位），主力户型面积约110-120㎡，涵盖2+1房及三房产品。

新港大厦服务公寓的特点是住宅化空间设计。所有房源均采用通燃气设计，并配备双阳台，相比传统酒店式公寓更加符合长期家庭生活需求。部分中高区房源可远眺陆家嘴城市天际线，兼具商务便利与城市景观优势。

项目距离世纪大道站（2/4/6/9号线）较近，可快速连接陆家嘴金融城、南京东路、人民广场、徐家汇及浦东机场等重要区域。周边汇聚上海纽约大学、世纪汇广场、世纪大都会、中国钻石交易所、上海期货大厦等商务及生活资源。

依托世纪大道金融商务区的区位优势，新港大厦服务式公寓更适合追求交通便利、大空间住宅体验及长期稳定居住的商务人士和家庭客户。

上海新港大厦服务式公寓整体定位为商务型高品质长期住宅，室内配置强调实用性和家庭生活需求。
所有房源均配备：全套家具、独立厨房、燃气系统、品牌家电、双阳台设计、高速网络、卫星电视，通燃气厨房是项目区别于多数酒店式公寓的重要优势，更适合长期居住者进行日常烹饪。
部分中高楼层房源拥有开阔城市视野，可欣赏陆家嘴金融区建筑群，提升居住体验。
公共区域配套包括：健身休闲、设备齐全健身房、宾客休闲室、电子游戏室、室外休闲平台、家庭设施、室内儿童游乐室、商务功能、多功能会议室
周边生活资源丰富：商业购物、世纪汇购物中心、世纪大都会、商务办公、上海期货大厦、上海国际金融中心、中国钻石交易所、众多甲级写字楼及金融机构、教育资源上海纽约大学
项目所在区域商业成熟、商务氛围浓厚，非常适合金融、咨询、贸易及外企员工长期居住。

2+1房（110㎡–120㎡）户型分析
110㎡至120㎡2+1房是新港大厦服务公寓的核心户型，也是项目具代表性的产品。
相比普通两房户型，2+1房增加一个独立功能空间，可根据家庭需求灵活使用：家庭办公室、书房、儿童房、客房，整体布局更加符合长期居住需求。
户型通常拥有：独立客厅、餐厅区域、两间卧室、多功能房、独立厨房、双阳台，双阳台设计提升了采光和通风效果，也增加了家庭生活空间。
燃气厨房让住户能够真正按照住宅方式生活，适合长期自炊家庭。
对于在陆家嘴、世纪大道、八佰伴及浦东金融商务区工作的企业员工而言，110-120㎡2+1房兼顾：核心地段、大空间、家庭功能、服务式管理、是世纪大道区域性价比较高的长期租赁产品。

三房（110㎡–120㎡）户型分析
110㎡至120㎡三房属于新港大厦服务公寓的家庭型产品，主要满足多成员家庭及企业高管居住需求。
虽然面积与2+1房接近，但三房布局更加注重卧室数量和家庭成员独立空间。
户型包含：主卧、次卧、第三卧室、客厅、厨房、双阳台
三个卧室可灵活安排：儿童房、老人房、客房、家庭办公室
对于有孩子的家庭而言，三房布局能够提供更好的生活私密性，同时满足长期陪读或家庭成员共同居住需求。
相比陆家嘴核心区域高端服务式公寓，新港大厦三房产品拥有更大的住宅属性和更合理的租赁成本，是适合金融商务家庭长期居住的选择。